Gut vermietete 3-4-Zimmer-Maisonette in Graben-Neudorf mit 80 qm, Stellplatz und Balkon
76676 Graben-Neudorf - Neudorf
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 268LMXBZ18FH
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mehr InfosObjektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und bildet mit 26 Wohneinheiten die Eigentümergemeinschaft, in der Weinheimer Str. 2-4, in Graben-Neudorf. Die zu verkaufende Maisonette-Wohnung mit der Nr. 008 ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und verfügt über 80m² Wohnfläche, mit Kellerabteil und KFZ-Außenstellplatz. Aufteilungsplan: Wohnung Nr 008. Stellplatz Nr. 8 Keller Nr. 8 - 60,8/1000stel Miteigentumsanteile - Rücklage z. 31.12.2024 - 71.244,86 € - Wohnungsanteil 4.331,69 € - monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Rücklage 400,00 € lt. WP 2026 - Nebenkosten 2024 lt. Abrechnung 3.904,48€ zzgl. Rücklagenanteil 912,00€ - davon nicht umlagefähige Nebenkosten p.a. 1.253,36 € Vermietet seit 1.10.2023. Mieteinnahmen p.m. 750,00€ zzgl. NK-Vorauszahlung 150,00€ bis 30.09.2028 Mieteinnahmen p.m. 775,00€ zzgl. NK-Vorauszahlung 150,00€ ab 01.01.2029 - Letzte Innenrenovierung 2023 Aufteilung der Wohnfläche: 1. Ebene ca. 11,60m² Schlafzimmer ca. 18,65m² Wohnküche/Esszimmer ca. 03,43m² Bad 1 ca. 05,68m² Diele 2. Ebene ca. 28,09m² Wohnzimmer (z.Zt. aufgeteilt in 2 Zimmer) ca. 05,38m² Bad 2 ca. 02,12m² Abstellraum ca. 05,04m² Diele/Flur ca. 00,00m² Balkon
Sonstiges
Damit wir Sie für einen Besichtigungstermin erreichen können, geben Sie bitte Ihre Anschrift, Telefonnummer und die Emailadresse an. Hausverwaltung Fa. Thomas Bender. Sie brauchen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung? Wir arbeiten mit renommierten Spezialisten zusammen, fordern Sie Ihren persönlichen Beratungstermin bei uns an.
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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