Provisionsfrei! Bezug kurzfristig möglich - Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil!

Willkommen in dieser erst 2021 fertiggestellten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die modernes Design mit höchster Funktionalität verbindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist. ?Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in Ihren eigenen Gartenanteil - ein privater Rückzugsort im Grünen. Die Wohnung verfügt zudem über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer, das sich alternativ perfekt als Home-Office eignet. ?Derzeit ist die Immobilie für eine Kaltmiete von 1.250 € pro Monat zuverlässig vermietet und stellt somit eine erstklassige Kapitalanlage oder ein zukünftiges Eigenheim mit hoher Wertstabilität dar. ? Ausstattungshighlights: ?* Raumaufteilung: 3 Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. ?* Bad: Helles Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. ?* Gäste-WC: Zusätzliches, separates Gäste-WC für maximalen Komfort. ?* Nachhaltige Technik: Beheizung via effizienter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Es besteht ein Rundum-Sorglos-Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken Bruchsal. * Kunststofffenster: 3-fach Isolierverglasung (Ug-Wert: 0,7 W/m²K) * Bodenbeläge: Parkett und hochwertige keramische Bodenfliesen (Format: 60x60) ?*Außenbereich: Große Terrasse mit anschließendem, privatem Gartenanteil. ?* Baujahr 2021: Erstklassiger Neubau-Standard, barrierearm und energetisch auf dem neuesten Stand. ?* Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für 19.000,00 zusätzlich zum Wohnungspreis veräußert. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen