Begehrte Erdgeschosswohnung mit Einzelgarage in Graben - Sofort Frei

Wenn Sie noch dieses Jahr in die eigenen 4 Wände einziehen möchten, haben Sie hier eine Super-Gelegenheit. Die großzügige 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ist sofort beziehbar. Empfangen werden Sie in der geräumigen Diele, von der alle Zimmer ausgehen. Im rund 26m² großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon können Sie sich gemütlich einrichten. Für die Familie und Besuche von Freunden haben Sie viel Raum zur Verfügung. Um keine Kochdämpfe im Wohnbereich zu haben, wurde die Küche mit einer Trockenbauwand und Tür zum Schließen abgetrennt. Diese Trennung kann auch wieder entfernt werden, wenn Ihnen ein komplett offener Bereich lieber ist. Das über 20m² große Schlafzimmer hat genügend Platz für ein zusätzliches Babybett, falls Sie es benötigen. Einen großen Kleiderschrank bis 4m Länge können Sie auch bedenkenlos aufstellen. Zwei Kinderzimmer in moderater Größe heißen Ihren Nachwuchs willkommen. Spielen und Hausaufgaben machen hier doppelt Spaß. Oder Sie nutzen die Räume für Ihr Homeoffice oder Sport und Wellness. Im Tageslichtbad ist eine Wanne installiert und auch die Waschmaschine findet hier Ihren Platz. So müssen Sie zum Waschen nicht in den Keller. Das WC ist separat, ebenfalls mit Fenster ausgestattet. Lediglich der Abstellraum hat kein Tageslicht, aber das braucht es hier auch nicht. Ein Kellerabteil und eine eigene Garage machen das Angebot komplett. Kaufpreis für die Garage beträgt 12.000,- EUR. Die Wohnanlage umfasst 16 Parteien, verteilt auf jeweils 8 Wohnungen pro Eingang. Große Grünflächen auf der Balkonseite sorgen für Entspannung und Ruhe. Alles weitere erfahren Sie bei einer Besichtigung, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten, bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Der Verkäufer ist ebenso in gleicher Höhe provisionspflichtig. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen bin ich verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien des Nachweises bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt. Weiter Angebote finden Sie auf meiner Homepage www. artio-immobilien.de
Verfügbar ab 2026-09-19T00:00:00.000Z