Renditestarke Kapitalanlage mit professionellem Betreiberkonzept

Zum Verkauf steht ein langfristig vermietetes Doppelzimmer-Betreiberapartment in einer gepflegten sozialtherapeutischen Wohnanlage in 83355 Grabenstätt. Mit einer Wohnfläche von ca. 24,79 m² bietet diese Spezialimmobilie eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit mit überdurchschnittlich hohen Mieteinnahmen. Das bestehende Mietverhältnis ist vertraglich für einen Zeitraum von ca. 15 Jahren gesichert und bietet dem neuen Eigentümer dadurch eine langfristig planbare Einnahmesituation. Die Einheit ist bereits vollständig in das bestehende Betreiberkonzept eingebunden und langfristig vermietet. Dadurch profitieren Sie von einer zuverlässigen und planbaren Ertragssituation, während der eigene Verwaltungsaufwand auf nahezu null reduziert wird. Vermietung, Belegung und die laufende Organisation werden vollständig durch den Betreiber und dessen Verwaltungskonzept übernommen. Auch die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen zehn Jahren wurden unter anderem die Heizung, die Fassade, die Brandmeldeanlage, die Wasserenthärtungsanlage sowie die Wärmetauscher erneuert. Nach den vorliegenden Unterlagen sind derzeit keine Sanierungsmaßnahmen oder kostenintensiven Investitionen beschlossen. Die Gemeinde Grabenstätt liegt im Landkreis Traunstein in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Chiemgau. Die Kombination aus attraktiver Lage, professionellem Betreiberkonzept und langfristig gesicherten Mieteinnahmen macht dieses Betreiberapartment zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine langfristig vermietete Eigentumswohnung mit professioneller Verwaltung, minimalem Eigenaufwand und nachhaltiger Ertragsperspektive suchen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. aufgeräumt. Die tatsächliche Ausstattung, Raumwirkung und Beschaffenheit der Immobilie sind bei einer Besichtigung vor Ort zu prüfen. Individuelle Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 34, Bundesland: Bayern, 3 Etagen