Ein echtes Wohnhighlight - stilvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südloggia & Pool

Modernes Wohnen vor den Toren Münchens: Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Lochham und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem durchdachten Grundriss und einer besonderen Kombination aus urbaner Nähe und hoher Wohnqualität. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich drei separat nutzbare Zimmer mit Größen von ca. 13 bis 29 m². Dadurch eröffnet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten - ob als klassisches Zuhause mit Wohn- und Schlafzimmern, für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als attraktive Kapitalanlage mit WG-Potenzial. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer und das separate Gäste-WC erneuert, die Elektrik modernisiert sowie neue Vinylbodenbeläge in ansprechender Eichenoptik verlegt. Zusammen mit der zeitgemäßen Ausstattung entsteht ein modernes und harmonisches Wohnambiente. Besonders praktisch gestaltet sich die großzügige Diele, die ausreichend Platz für einen separaten Essbereich bietet. Dadurch können die drei Zimmer vollständig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden. Eine separate Küche ergänzt das funktionale Raumkonzept. Ein weiteres Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine echte Besonderheit stellt zudem der weitläufige Gemeinschaftsgarten mit Außenpool dar - ein außergewöhnliches Extra, das gerade in dieser stadtnahen Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 7 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug im Gebäude rundet den Wohnkomfort ab. Für Kapitalanleger bietet insbesondere die Aufteilung mit drei separat nutzbaren Zimmern interessante Vermietungsmöglichkeiten. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung aufgrund ihres großzügigen und flexiblen Grundrisses ebenso für Eigennutzer, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Freiraum und Wohnqualität verzichten möchte.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen