Ideal für Kapitalanleger | vermietete 3-Raumwohnung | Fahrstuhl

Das im Jahr 1994 erbaute Wohn- u. Geschäftshaus ist örtlich bekannt als der "Platanenhof" und ist mit 47 Wohnungen und 12 Gewerbeeinheiten ausgestattet. In den Eingängen 50a und 50b gibt es einen Fahrstuhl. Ab der dritten Etage haben die Wohnungen Balkone oder gar Terrassen. Zu den Wohnungen und den Gewerbeeinheiten gibt es ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze. Ein Hausmeister- sowie ein Reinigungsdienst sind für dieses Objekt zuständig. Des Weiteren haben Sie im Haus einen Zahnarzt, ein Restaurant, Allianz Agentur sowie einen Lottoladen. An dem Objekt werden immer wieder Erneuerungen vorgenommen. So wurden zuletzt Arbeiten im Bereich der Elektroinstallation, Umstellung auf dezentrale Warmwasserversorgung vorgenommen. Weiterhin wurden die Aufzüge erneuert sowie die Durchgänge gestrichen und eine neue Regenwasserableitung installiert. Die Aufwendungen wurden vollständig aus der Erhaltungsrücklage bezahlt. Nach weiterer Ansparung und Zahlung einer Sonderumlage ist die Erneuerung bzw. Austausch der zentralen Heizungsanlage angedacht. Die vollständige Sanierung der Fassade und ggf. Austausch der Fenster ist, je nach Eigentümerzustimmung, weiterhin zukünftig denkbar. Weitere Informationen erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin.

Sonstiges
Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie interessieren sich auch für eine optimale Immobilienvermietung oder Immobilienverwaltung? Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus! ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. *** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: WE 7, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.84, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.26, Distanz zum Bus: 1.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.28