Eine ganze Etage. Ein außergewöhnliches Zuhause. 124 m² Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Es gibt Wohnungen - und es gibt Wohnräume, die ein besonderes Lebensgefühl vermitteln. Diese exklusive Eigentumswohnung in Grafenau-Döffingen gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Auf rund 124 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Immobilie, die Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur in perfekter Harmonie vereint. Das Besondere: Sie bewohnen eine komplette Etage eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Diese Seltenheit sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität - fast wie in einem eigenen Haus. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten, hochwertiger Echtholzparkettboden und die offene Architektur schaffen ein elegantes Wohnambiente. Der überdachte Balkon mit Weitblick über Grafenau rundet das außergewöhnliche Wohngefühl perfekt ab. Die hochwertige Einbauküche integriert sich nahtlos in den offenen Wohnbereich und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Großzügige Schlafräume sowie flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein Zuhause, das sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst. Ein weiterer Pluspunkt ist die barrierefreie und altersgerechte Bauweise. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur für Familien, sondern auch für Menschen, die bereits heute an komfortables und zukunftssicheres Wohnen denken. Hier wohnen Sie modern, stilvoll und langfristig - in einer Immobilie, die durch ihre Qualität und ihren ausgezeichneten Pflegezustand überzeugt. ? Ein Zuhause für höchste Ansprüche Diese außergewöhnliche Wohnung ist wie geschaffen für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und zeitlose Qualität zu schätzen wissen. Ob Familie, anspruchsvolles Paar, Homeoffice oder komfortables Wohnen im besten Alter - die durchdachte Architektur, die barrierefreie Ausstattung und das Wohnen auf einer ganzen Etage schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an jede Lebensphase anpasst. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charakter eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer hochwertigen Eigentumswohnung verbinden möchten.

Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. ? Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern. ? Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.5, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.05