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Großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung in 94481 Grafenau Großarmschlag zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
1.774,19 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
1.774,19 €
94481 Grafenau - Großarmschlag
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YJMUFQR22

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG / DG, das Haus verfügt über einen Personenlift.

Das Haus wurde 1999 erbaut.

Im Haus wird mit Gas geheizt.

Käufer und Verkäufer zahlen je 3% Maklerprovision plus MwSt.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
165.000,00 €
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Preis/m²
1.774,19 €
Hausgeld
241€
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen je 3% Maklerprovision plus MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Wohnbereich mit einem Balkon, einer Küche mit EBK und Fenster, einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, einer Abstellkammer, einem kleineren Raum (Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer) und einem Schlafzimmer.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Stellplatz im Freien vor dem Haus.

Lagebeschreibung

Großarmschlag ist ein staatlich anerkannter Ortsteil und das größte Angerdorf der Stadt Grafenau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Nach Grafenau sind es ca. 4 km. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.Der Ort liegt auf 677 Metern Höhe und gilt als typisches, idyllisches Bayerwalddorf mit einem großen Dorfanger mit ca. 900 Einwohnern.Großarmschlager Stausee: Ein beliebter, etwa 1 Kilometer vom Ortskern entfernter Stausee, der sich ideal zum Angeln, Spazieren und Erholen eignet. Der Rundweg vom Dorf zum See ist barrierearm, kinderwagen- sowie rollstuhlgeeignet.Der Ort dient als Tor zu Wander- und Radwegen im Bayerischen Wald, darunter Verbindungen Richtung Spiegelau und zur Steinklamm.Es gibt viele schöne Wanderwege z.B. zum Großen und Kleinen Rachel, zum Lusen und auch zum Nationalpark Bayerischer Wald mit dem Baumei ist es nicht weit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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