Gartenwohnung mit 4 Zimmern, Terrasse & zwei Stellplätzen - sofort frei!

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit rund 90 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einem angenehmen Wohnambiente in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Ein kleiner Garten mit überdachter Terrasse und Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen. Die Highlights auf einen Blick: - ca. 93 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - kleiner Garten mit überdachter Terrasse & Markise - großzügiger Wohn- und Essbereich - hochwertige Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster - eigener Kellerraum - 2 Außenstellplätze - Aufzug im Haus Wohnen mit viel Platz und durchdachter Raumaufteilung: Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Gestaltung auf. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen zwei weitere Schlafzimmer, die durch ihre angenehme Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die vorhandenen Parkettböden sorgen hier für eine wohnliche Atmosphäre. Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum: Die moderne Einbauküche präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine umfangreiche Ausstattung. Neben den hochwertigen Siemens-Einbaugeräten überzeugt die Küche insbesondere durch ihr großzügiges Stauraumangebot und die funktionale Aufteilung. Hier findet alles seinen Platz - ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Ordnung legen. Badezimmer mit Tageslicht-Fenster: Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgestattet und verfügt über: - Badewanne - separate Dusche - Waschtisch - moderne Deckenspots Terrasse und Garten: Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Markise, die direkt an den kleinen Gartenanteil anschließt. Ob Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder ein kleiner Kräuter- und Blumenbereich - der Garten bietet zusätzlichen Wohnwert und schafft ein angenehmes Wohngefühl. ?Stellplätze: ?Das Objekt verfügt über zwei KFZ-Außenstellplätze. Weiteres: Eine praktische Speisekammer mit Holzregalen steht als Stauraum in der Wohnung zur Verfügung. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zum Angebot. Im Keller befindet sich außerdem ein Waschraum und ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft. ?Sonstiges: Die Wohnung entstand aus zwei ursprünglich eigenständigen Einheiten, die zu einer großzügigen Wohnung zusammengeführt wurden. Im Grundbuch sind die beiden Einheiten weiterhin separat geführt, was zusätzliche Flexibilität für die Zukunft bieten kann. >>> Sofort beziehbar oder zu vermieten!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 16 + 17, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zum Bus: 0.33