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*** Grafenhausen: Ideale Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf! ***



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
1.850,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
1.850,00 €
79865 Grafenhausen - Grafenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IEWWZYHMNE

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage direkt am Rathausplatz von Grafenhausen. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente unter dem Dach. Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, helle Räume mit gemütlichen Dachschrägen, zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld, hoher Freizeitwert durch umliegende Wälder und Naherholungsgebiete.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
148.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.850,00 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der Rathausplatz bildet einen zentralen Ortskern von Grafenhausen. Die Lage ist geprägt von kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einem ruhigen, kleinstädtischen Umfeld.
Wesentliche Mikrolagefaktoren:
Direkt im Ortszentrum, in unmittelbarer Nähe zu Rathaus, Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend Wohn- und Mischbebauung; stabile Wohnstrukturen mit langer Wohndauer. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wanderwege, Wälder und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Parkmöglichkeiten im Ortskern vorhanden. Besonders attraktiv für Familien, Senioren, Ferienimmobilienkäufer und Grenzgänger.
Makrolage - Grafenhausen im Südschwarzwald
Grafenhausen liegt im Landkreis Waldshut im südlichen Baden-Württemberg und gehört zur beliebten Ferienregion Südschwarzwald. Die Gemeinde profitiert von einer landschaftlich reizvollen Lage zwischen Schwarzwaldhöhen und Hochrhein. Die Region ist geprägt von Natur, Tourismus, Handwerk und kleinen bis mittelständischen Betrieben. Nähe zur Schweizer Grenze, dadurch attraktiv für Grenzgänger und Investoren. Der Südschwarzwald ist eine etablierte Urlaubsregion mit hoher Lebensqualität. Gute Erreichbarkeit über die B500 und regionale Buslinien; nächstgrößere Städte sind Waldshut-Tiengen und Titisee-Neustadt. Schulen, Nahversorgung, medizinische Grundversorgung und Freizeitangebote sind im Gemeindegebiet vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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