Exklusives Panorama-Apartment

Dieses im Jahr 1950 errichtete ehemalige Schulhaus repräsentiert eine seltene Gelegenheit, historisches Ambiente mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens zu vereinen. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung zwischen den Jahren 2017 und 2025 wurde das Haus technisch wie ästhetisch auf Neubaustandard gehoben. Ein moderner Personenaufzug führt Sie komfortabel auf Ihre Wohnebene. Die gesamte Einheit erstreckt sich großzügig über eine einzige Etage und besticht durch ein offenes und helles Raumkonzept. Großformatige Fensterflächen sorgen nicht nur für ein außergewöhnliches Lichtambiente, sondern inszenieren die Umgebung als Teil des Interieurs. Bei entsprechender Witterung genießen Sie von hier aus einen unverstellten Blick bis auf das Alpenmassiv. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, offenen Küche. Ein stilvoller Kamin setzt hier einen wohnlichen Akzent und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend lädt der Südbalkon dazu ein, die sonnige Lage und die Fernsicht in privater Atmosphäre zu genießen. Das durchdachte Grundrisskonzept bietet mit insgesamt drei Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf die Privatsphäre gelegt: Zwei Schlafräume verfügen über hochwertige Bäder en-suite. Ein separates Gäste-WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank runden das Raumangebot funktional ab. Zur Wohnung gehören ein eigener Garagenstellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz, die eine stressfreie Parkierung direkt am Haus garantieren sowie ein Kellerraum. Aktuell wird die Wohnung zur Ferienvermietung angeboten. Die Wohnung wird durch eine Verwaltung betreut. Der Vertrag kann ggf. übernommen werden.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025