Familienfreundliche Wohnlage in Grafing nähe München

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
5.388,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
5.388,89 €
85567 Grafing - Grafing-Bahnhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BAAG886JNJ

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Objektbeschreibung

Vierzimmerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in der Rotwandstraße 1, 85567 Grafing bei München.

Die Wohnung umfasst Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, separate Küche mit Speisekammer, Garderobe, Flur, Bad sowie separates WC.

Ein gut durchdachter, familienfreundlicher Grundriss, helle Räume und eine ruhige Wohnlage sorgen für hohen Wohnkomfort.

Zur Immobilie gehören ein Keller‑ und Speicheranteil, ein Fahrradkeller sowie Wasch‑ und Trockenraum. Ein Hobbyraum im Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Gute Infrastruktur und S Bahn Anbindung Richtung München.

Besichtigungen jederzeit nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit dem Formular "Anbieter kontaktieren.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder unserem Beauftragten durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die MiLaGo GmbH bzw. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
5.388,89 €
Hausgeld
309€
Provision
Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% (in Deutschland) und 3,60% (in Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.4
Gültig bis
2028-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die freundliche Vierzimmerwohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn‑ und Essbereich bietet viel Platz, ergänzt durch drei gut nutzbare Zimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Geeignet für Familien, Paare oder Eigennutzer.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in der Rotwandstraße 1 in Grafing bei München. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind gut erreichbar. Eine sehr gute S Bahn Anbindung sowie die nahegelegene A94 sorgen für eine schnelle Verbindung nach München. Vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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