Gemütlicher Rückzugsort in Grafing bei München

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
5.363,64 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
5.363,64 €
85567 Grafing - Grafing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4BIKHZZRT

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Objektbeschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlagen von Grafing bei München und vereint entspannte Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft aus, die Ihnen nach dem Feierabend die nötige Ruhe zur Entspannung bietet. Die Böden im Wohn-, Schlafzimmer und Küche wurden 2023 mit Vinylböden ausgestattet, die Holztüren inkl. Zargen ausgetauscht sowie die Wohnung an die lokale Fernwärmeversorgung angeschlossen und verfügt seitdem über eine nachhaltige und ökologische Heizung. Durch diese Maßnahme steht die Wohnung besser da als im Energieausweis beschrieben da hier alle Einheiten zusammengefasst sind. Das Bad verfügt über eine Elektrofußbodenheizung. Die Wohnung ist Aktuell Vermietet die Miete beträgt 640 € monatlich. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um mit KI bearbeitete Bilder, welche Ihnen die Wohnung neu eingereicht zeigen. Gerne informiere ich bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
5.363,64 €
Hausgeld
164€
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Grafing bei München liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und besticht durch ihre attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an die Metropolregion München. Ideal für Pendler, Familien und Unternehmen, die eine ruhige, aber strategisch günstige Lage suchen. Dank des S-Bahn-Anschlusses (S4/S6) sowie der Regionalbahnanbindung ist die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit unkompliziert erreichbar. Auch über das regionale Straßennetz besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Eingebettet in das malerische Alpenvorland bietet Grafing einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Naturräumen direkt vor der Haustür. Die Stadt verfügt über eine gewachsene, lebendige Innenstadt mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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