Ein Zuhause, das begeistert - Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Garten & privatem Pool

Ein Zuhause, das viele Wünsche miteinander verbindet: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, private Rückzugsorte und ein einzigartiges Angebot an Außenflächen. Auf ca. 138,68 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer - ergänzt durch einen eigenen Garten mit Pool, eine Terrasse sowie eine Dachterrasse und gleich zwei Balkone. Eine Kombination, die dieser Immobilie ihren ganz eigenen Charakter verleiht. Die im Jahr 2010 modernisierte Wohnung befindet sich in massiver Bauweise und empfängt mit einer angenehmen Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Die einzelnen Wohnbereiche sind gut proportioniert und bieten viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Besonders die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Sie ist geräumig, bietet viel Arbeits- und Stauraum und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Der Wohnbereich bildet einen natürlichen Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Wohnen und Essen harmonisch miteinander verbinden, während der Kamin mit Sichtfenster an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Auch die privaten Räume überzeugen durch ihre angenehme Aufteilung. Drei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die beiden Badezimmer verfügen jeweils über Fenster und werden dadurch von natürlichem Tageslicht durchflutet. Eines der Bäder hält darüber hinaus eine eigene Sauna bereit - ein besonderes Detail, das Entspannung und Erholung direkt in den Alltag integriert. Ein wesentlicher Teil des besonderen Wohngefühls entsteht durch die zahlreichen Außenbereiche. Die Terrasse bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden, während die Dachterrasse einen weiteren Rückzugsort unter freiem Himmel eröffnet. Zwei zusätzliche Balkone ergänzen das Angebot und ermöglichen es, je nach Tageszeit und Sonnenstand den passenden Platz im Freien zu wählen. Das Highlight erwartet Sie im eigenen Garten: Der private Pool macht den Außenbereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Hier lassen sich warme Sommertage entspannt verbringen, während der Garten gleichzeitig Raum für Ruhe, Erholung und geselliges Beisammensein bietet. Die Verbindung aus Dachgeschosswohnung, eigenem Garten und Pool ist außergewöhnlich und verleiht der Immobilie einen besonderen Freizeitwert. Zusätzlichen Raum bietet der eigene Hobbyraum im Keller. Ob für sportliche Aktivitäten, persönliche Hobbys, als Werkstatt oder für andere individuelle Ideen - die zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Photovoltaikanlage ergänzt die Immobilie um eine moderne energetische Komponente. Zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab. Diese Dachgeschosswohnung bietet damit weit mehr als klassische Wohnfläche: Sie verbindet ein hochwertiges Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Ein vielseitiges Anwesen für alle, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Zuhause legen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010, modernisiert, nur Nichtrauche