Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im Herzen von Grafing

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
4.756,10 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
4.756,10 €
85567 Grafing - Grafing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XWTUQF6BBS

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage . Ein durchdachter Raumschnitt lässt diese helle Wohnung praktisch nutzen und sorgt für viel Wohnkomfort und Platz für eine kleine Familie. Ein großes Wohnzimmer zur Westseite bietet beste Lichtverhältnisse, eine gemütliche Loggia lädt zudem zum Sonnen und Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlaf-/Kinder-/ oder Arbeitszimmer an. Eine moderne, offene Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Abstell- oder Speisekammer. Das Bad ist zeitlos, funktional eingerichtet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die angebotene Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat keinerlei "Renovierungsstau". Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte. Melden Sie sich bei uns, wir freuen uns Ihnen diese tolle Wohnung im Herzen Grafings persönlich präsentieren zu dürfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
4.756,10 €
Hausgeld
240€
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt perfekt zentral im Herzen von Grafing. Zum Marktplatz sind es circa 300 Meter. Die S-Bahn Station Grafing Stadt erreichen Sie zu Fuß in 7 Minuten.
Nur ca. 30 km südöstlich von München gelegen, zählt Grafing zu einer der begehrtesten Wohnstädte im Münchner Umland. Grafing gehört zum oberbayerischen Landkreis Ebersberg und ist eingebettet in die sanft-hügelige Landschaft des bayerischen Alpenvorlandes. Neben der charmanten Erscheinung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Kino, Schwimmbäder, Eisstadion, Tennisanlage, Restaurants, Seniorenresidenz und vieles mehr. Grafing verfügt mit dem Anschluss an die S-Bahn nach München, dem Bahnanschluss und der gut 2 km entfernten B304 über eine perfekte Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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