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Kapitalanlage: Solide vermietete 2 1/2 Zimmer-ETW mit Balkon + Terrasse u. ca. 100 m2 eigenem Garten



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.689,19 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.689,19 €
94539 Grafling - Grafling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X9PZAZRKMR

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Objektbeschreibung

Grafling b. Deggendorf: Kapitalanlage - Solide vermietete 2 1/2 Zimmer-ETW über 2 Etagen mit Balkon + Terrasse u. ca. 100 m2 eigenem Garten Bj. ca. 1997, Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen - ca. 74 m2 Wohnfläche - 2 Kellerabteile + Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung - eigener Gartenanteil mit ca. 100 m2 - Balkon + Terrasse - großer Carport mit Platz für Auto, Motorrad, Fahrräder etc. und Zugang zum eigenen Garten, Aufpreis € 10.000.- - derzeit vermietet, Miete mtl. € 650,00 + Nebenkosten - Energieverbrauchsausweis 47,0 kWh/(m²*a), Öl, A

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.689,19 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3 % + MWSt. = 3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
47
Gültig bis
2028-07-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
AUFTEILUNG:

EG: Wohn -und Essbereich, Küche mit Fenster, Gäste-WC, Flur, Terrasse,

OG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer m. Dusche, Waschbecken und WC, Balkon
(Bautenstand im OG weicht vom Bauplan ab)


AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos, Öl-Zentralheizung, weiße Innentüren, Laminat- u. Fliesenböden, Wendeltreppe im Wohnzimmer mit Zugang ins OG, Einbauküche

Lagebeschreibung

Sonnige und naturnahe Wohnlage in der Gemeinde Grafling b. Deggendorf mit Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Bus- u. Bahnanbindung "Waldbahn", Gemeindeverwaltung, Schule, Kindergarten, Arzt, Sportvereine, Wander- u. Mountainbikegebiet im Graflinger Tal; Fachhochschulstadt Deggendorf nur ca. 5 km mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Klinikum u. vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie Autobahn A3 Regensburg/Passau u. A92 München/Deggendorf!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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