RAUS aus der MIETE und REIN ins EIGENTUM!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.990 €
Preis/m²
7.471,15 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.990 €
Preis/m²
7.471,15 €
82284 Grafrath - Grafrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L1X3XIQGNG

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Objektbeschreibung

RAUS aus der MIETE und REIN ins EIGENTUM! Wenige Gehminuten von SUPERMARKT und S-BAHNHOF entfernt entstehen 8 Eigentumswohnungen. Ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, clever geschnitten, lichtdurchflutet, energieeffizient. Nachhaltig gebaut nach (GEG) Gebäudeenergiegesetz als Energie-Effizienzhaus 40 (EEH40) mit (QNG) Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Dadurch entstehen optimale Fördermittelmöglichkeiten durch die KFW - Kreditanstalt für Wiederaufbau und dem Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm. Mitten im Fünf-Seen-Land direkt an der Amper gelegen, liegt Grafrath optimal als Starpunkt für Ihr zahlreiche Freizeitaktivitäten. Profitieren Sie von der Kombination aus optimaler Lage und vielversprechendem Wertsteigerungspotential! - effizient geplant, Massiv und nachhaltig gebaut - Nachhaltiges, gesundes Wohnklima - Niedrige Energiekosten - Eigene Stromproduktion durch PV-Anlage - Zukunftssichere Bauweise mit hoher Werthaltigkeit - Förderung und zinsgünstige Darlehen möglich – wir beraten Sie gerne

Sonstiges
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Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.990,00 €
Preis/m²
7443.77 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.92
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulinarische Erlebnisse, vielfältige Sportvereine und kulturelle Höhepunkte locken.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten mit MVV-BUS und S-Bahn sowie einer optimalen Schnellstraßen Verbindung an B471 und A96 eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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