Barrierefreie 2 Zi. Gartenwohnung mit Terrasse + Energieeffizient + nachhaltig + zentrumsnah

Wohnfläche
ca. 6767 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
504.990 €
Preis/m²
74,63 €
Wohnfläche
ca. 6767 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
504.990 €
Preis/m²
74,63 €
82284 Grafrath - Grafrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QJCYSIS3BZ

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Objektbeschreibung

Wenige Gehminuten von SUPERMARKT und S-BAHNHOF entfernt entstehen 8 Eigentumswohnungen.

Ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, clever geschnitten, lichtdurchflutet, energieeffizient.

Nachhaltig gebaut nach (GEG) Gebäudeenergiegesetz als Energie-Effizienzhaus 40 (EEH40).

Dadurch entstehen optimale Fördermittelmöglichkeiten durch die KFW - Kreditanstalt für Wiederaufbau und dem Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm.

Mitten im Fünf-Seen-Land direkt an der Amper gelegen, liegt Grafrath optimal als Starpunkt für Ihr zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Profitieren Sie von der Kombination aus optimaler Lage und vielversprechendem Wertsteigerungspotential!

- effizient geplant, Massiv und nachhaltig gebaut

- Nachhaltiges, gesundes Wohnklima

- Niedrige Energiekosten

- Eigene Stromproduktion durch PV-Anlage

- Zukunftssichere Bauweise mit hoher Werthaltigkeit

Förderung und zinsgünstige Darlehen möglich – wir beraten Sie gerne

Sie haben Fragen, Wünsche oder möchten mehr erfahren über das Projekt?
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns telefonisch unter 0171 / 76 78 261 oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Sie!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 6767 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
504.990,00 €
Preis/m²
7462.54 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.92
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht
Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage.Alle Wohnungen werden bezugsfertig an Sie übergeben – einziehen, wohlfühlen und sofort zuhause sein.

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulinarische Erlebnisse, vielfältige Sportvereine und kulturelle Höhepunkte locken.Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten mit MVV-BUS und S-Bahn sowie einer optimalen Schnellstraßen Verbindung an B471 und A96 eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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