Charmante Maisonettewohnung in Grainau - Wohnen wie im eigenen kleinen Haus

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.415,93 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.415,93 €
82491 Grainau - Grainau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2629R7H95CDG

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Objektbeschreibung

Haus im Haus mit eigenem Eingang. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche, Kachelofen und großer Terrassentüre zur sonnigen Westterrasse sowie ein Gäste-WC. Eine Wendeltreppe bringt Sie in die obere Etage, in welcher Sie das Schlafzimmer mit großem Bad und Abstellfläche in der Dachschräge erwartet. In das untere Geschoß gelangen Sie ebenfalls über die Wendeltreppe und finden dort einen großen Hobbyraum, sowie ein weiteres Zimmer, welches mit einer Sauna ausgestattet werden kann, ein separates WC sowie eine große Dusche. 42,70 qm der angegebenen Wohnfläche von insg. 112,66 qm befinden sich im Untergeschoss.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 19.00

Sonstiges: Kabelkanäle

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.415,93 €
Hausgeld
320€
Provision
Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.9
Gültig bis
2028-08-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Maisonettenwohnung über drei Etagen
Wohngefühl wie in einem kleinen Haus
Separater, eigener Eingang
Offene Terrasse
Gemütlicher Kachelofen
Individuelle und charmante Raumaufteilung
Attraktive Lage in Grainau
Alpines Wohnambiente mit hohem Erholungswert

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Grainau mit einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie kurze Wege zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die rückwärtige Lage verspricht Ruhe und Wohnkomfort. Zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Wintersport sind in unmittelbarer Nähe und machen den Ort zu einer begehrten Adresse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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