Grainau: 3-Zimmer-Wohnung ca. 95 m², Terrasse 80 m², eigener Garten, Keller, EBK, Duplex

Diese besondere Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Landhauslage von Grainau und überzeugt durch ihre einmalige Aussichtslage mit traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die kleine und hochwertige Wohneinheit bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 80 m²/Gartensondernutzung, welche viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen der herrlichen Alpenkulisse bietet. Durch die barrierefreie Ausführung eignet sich die Wohnung ideal für Jung und Alt sowie als komfortabler Alterswohnsitz oder exklusiver Rückzugsort in den Bergen. Die Wohnräume können derzeit noch individuell verändert und angepasst werden, sodass persönliche Wohnwünsche und Raumkonzepte optimal umgesetzt werden können. Die Ausstattung im Überblick: - ruhige und sonnige Landhauslage in Grainau - kleine, hochwertige Wohneinheit - großzügige Terrasse mit ca. 80 m² - Gartensondernutzung, eigener Garten - traumhafter Panoramablick auf die Berge - barrierefreie Ausführung - Bad mit Fenster und Badewanne - Einbauküche vorhanden - isolierverglaste Fenster - klassisches Satteldach - Garagenpark / Stellplatzmöglichkeiten - individuelle Raumgestaltung derzeit noch möglich - einmalige Aussichtslage mit hohem Freizeitwert Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusiver Aussicht und flexibler Raumgestaltung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Grainau.

Sonstiges
Energieausweis: 191,1 kWh/(m²a), ÖL, Bj 2007, Energieffizienzklasse: F Preisangebot: EUR 495.000,-- für die Wohnung incl. Küche Garagenplatz: EUR 20.000,-- auf Wunsch im Doppelparker Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de Hinweis: Einige Bilder wurden digital bearbeitet bzw. KI-gestützt visualisiert und dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung. Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Serviceleistungen: Hausmeiste