3-Zi. Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon, sofort beziehbar

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem schönen Westbalkon und praktischen Ausstattungsdetails. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1972 errichtet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Ein praktischer Einbauschrank bietet hier zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Westbalkon. Hier lässt sich der Nachmittag und Abend mit Blick in Richtung der Berge entspannt genießen. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen die gelungene Raumaufteilung. Auch in die Wohnung wurde zuletzt investiert: 2025 erhielt die Küche einen neuen Fliesenboden, während Diele und Wohnzimmer mit neuem Laminatboden ausgestattet wurden. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Zu den bereits erfolgten Maßnahmen zählen unter anderem die Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2010, die Dachsanierung 2009 sowie der Fassadenanstrich 2015. Ein privater PKW-Außenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Kellerabstellraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Kombination aus praktischem Grundriss, drei vielseitig nutzbaren Zimmern, Westbalkon und eigenem Stellplatz macht diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser gemütlichen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei. Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette, attraktive Immobilien im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage www.um-immobilien.net. Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung verkaufen oder vermieten möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.um-immobilien.net finden Sie für eine erste, einfache Kontaktaufnahme unserer Seite "Verkäufer-Service" oder Sie rufen uns an. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0162-933.05.63.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, modernisiert