Wohnen auf höchstem Niveau - Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschossetagenwohnung mit Ost-/Süd-/West-Balkon

Diese großzügige Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in guter und ruhiger Wohnlage von Grassau im Chiemgau. Das Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Schall- und Wärmeschutz sowie Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca.149,50 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept. Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu den großzügigen Außenflächen. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung sowie eine geschützte, nach Süden ausgerichtete Loggia bieten zu jeder Tageszeit sonnige wie auch geschützte Rückzugsorte im Freien. Große Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Lichtdurchflutung und schaffen gemeinsam mit der Loggia ein besonders angenehmes, luftiges Wohnambiente. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer separaten Ankleide und einem hochwertigen, modern ausgestatteten Bad mit Dusche, Waschbecken, optionaler Badewanne und wandhängendem WC. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das durchdachte Raumkonzept durch einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und zeitlose Ausführung: Massivparkett in den Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen in Küche, Diele, Bad und WC sowie eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und entspricht damit aktuellen energetischen Standards. Ein Aufzug verbindet alle Geschosse des Hauses, jeder Wohnung ist ein eigener gefliester Kellerraum zugeordnet. Die liebevoll angelegten Außenanlagen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnanlage. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz können separat erworben werden und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 41.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.49, Distanz zum Bus: 0.55