Vollständig sanierte 108 m² 3 Zi.-Eigentumswohnung in Top Lage von Grassau im Achental

Highlights: . Ruhige & sonnige Wohnlage mit Ausblick auf die Chiemgauer Alpen . Hervorragende Anbindung - fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, Golf und Tennis . Stilvolles, modernes Ambiente . Offener Dachstuhl mit hohen Decken . Hoher Freizeitwert: Chiemsee, Berge, Skifahren & Sportvereine in direkter Umgebung . Kultur & Kulinarik im Achental Die Wohnung wurde 2005 von einem regionalen Bauunternehmen hochwertig kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Fenster, Böden, Fußbodenheizung, Rohre, Dach, Heizung uvm. vollständig erneuert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz was den Vorteil hoher steuerlicher Abschreibungen auch für Eigennutzer bietet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 108 m² und besteht aus einem hellen großzügigen Wohnbereich (50 m²) mit Ausgang zum Westbalkon, einer vollausgestatteten Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss) / Speisekammer, 2 Schlafzimmern, einem Gäste WC und einem großen Bad mit Dusche und Wanne. Vom offenen Wohnzimmer aus kann man eine Galerie betreten, welche über eine offene Treppe erschlossen wird und der Wohnung eine besondere stilistische Strahlkraft verleiht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neu eingebaute Wärmepumpe (2026) (Fußbodenheizung). Der Parkettboden wurde vollständig neu geschliffen vom Verkäufer. Die Wohnung zeichnet sich durch formschöne und zeitlose Geradlinigkeit, offene und hohe Räume sowie die Anbindung und den Ausblick aus. Sie bewahrt durch die abwechslungsreiche Architektursprache eine Leichtigkeit mit Wohlfühlatmosphäre. Direkt vor dem Gebäude steht am Kurpark ein großer kostenfreier allgemeiner Parkplatz zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich auf 350 € p.m. inkl Rücklagen.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben- und Haftungsvorbehalt: Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern