Apartes und Offenes Wohnen im Souterrain-Stil

Wohnfläche
ca. 50 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
168.000 €

Preis/m²
3.360,00 €

Wohnfläche
ca. 50 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
168.000 €

Preis/m²
3.360,00 €

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83224 Grassau - Mietenkam
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTF541G57N

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Objektbeschreibung

EineSouterrain-Wohnung apart und offen gestaltet in einem Mehrfamilienhaus alpenländischen Stils, Baujahr 1978, welches 2015 umfangreich modernisiert wurde.

Zur Wohnung gehört ein neben der Wohnung liegender Abstellraum und ein Kellerraum sowie ein

Kfz-Stellplatz im Freien.

Die Fenster aller Wohnräume, mit Tageslicht für Küche, Bad und Wohnräume sind gartenseitig ausgerichtet und mit Rolladen-Verschattungen versehen.

2015 erfolgte die Renovierung der Zentral-Ölheizung.

Der Gartenanteil mit einer ca. 6 m² großen Holzterrasse liegt vor dem Schlafzimmerfenste

und ist von außen begehbar.

Die A 8 ist über die Zufahrten in Übersee, Grabenstätt oder Bernau in jeweils ca.10 - 15 Minuten erreichbar.
Der nächstgelegene Bahnhof ist im ca. 4km entfernten Übersee.
Der nächstgelegene Flughafen ist imca. 50 km entfernten Salzburg.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 50 m²

Baujahr

1978

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-07-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

168.000,00 €

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Preis/m²

3360 €

Hausgeld

305€

Provision

Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Provision inkl. MwSt.ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1978

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

160.5

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2027-12-18

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2017-12-19

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung
teilmöbliert

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und offen gestaltet und bietet Komfort durch die vorhandene neuwertige Einbauküche mit Elektro-Geräten, einem hellen und schönen modernem Bad mit Wanne, Waschtisch-Unterbau und einer Waschmaschine.Bad und Küche wurden mit großformatigen hellen Natursteinfliesen ausgestattet.Der Boden im Wohnzimmer wurde 2019 mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.Die weissen Innentüren runden die aparte Gestaltung der Souterrain-Wohnung ab.Der Flur ist ausgestattet mit einem Einbauschank, einer Schuhablage und Kommode sowie einem Sideboard mit attraktivemSpiegel.Praktisch und ideal ist der neben der Wohnungs-Eingangstüre liegende Abstellraum.

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Mietenkam in einer ruhigen und schönen Ortsrandlage am Forellenbach liegt das modernisierte und gepflegrte Mehrfamilienhaus.Die Bäckerei und eine Bus-Haltestelle sind Fußläufig in wenigen Minutenzu erreichen.Alle weiteren Geschäfte in Grassau sind mit dem Fahrrad oder Auto in ca, 5 bis 10 Minutem zu erreichen.Der Markt Grassau als wirtschaftlicher Mittelpunkt des Achhental ist gleichzeitig ein beliebter Luft-Kurort und Urlaubs-Ort.Vorhanden ist einbesonders schöner Golfplatz mit Golf-Resort-Hotelanlage, in wenigen Minuten erreichbar, fast in der Nachbarschaft.Grassau bietet zudem einen idyllisch gelegenen öffentlich zugänglichen Badesee.Spazierwege, Moor-Rundwege , touristische Veranstaltungen, erreichbare Berge mit gemütlichen und kulturelle Veranstaltungen sind hier an der Tagesordnung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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