Ruhige 2,5 Zimmerwohnung mit BERGBLICK - Eigennutzer, Kapitalanleger, Ferienwohnung

Danke für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bis einschließlich 01. September 2026 bin ich im Urlaub. Ihre Anfrage wird zuverlässig nach meiner Rückkehr beantwortet und Besichtigungstermine können zeitnah abgestimmt werden. Im Sinne von qualitätssichernden Abläufen sind Besichtigungen in der Zwischenzeit nicht möglich. Diese Immobilie wird gegen Gebot verkauft, das Mindestgebot liegt bei 222.000 €. Bei mehreren Kaufinteressenten wird ein digitales Angebotsverfahren angestrebt. Detaillierte Informationen dazu entnehmen Sie diesem Exposé oder dem beigefügten Flyer. Die Etagenwohnung in Grassau bietet eine Wohnfläche von 68 m² und ist im Massivbau errichtet. Das Objekt verfügt über 2,5 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen sehr großen Balkon. Die Wohnung im 2. Stock (breite Treppe, kein Aufzug) befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde ca. 1973 erbaut. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (auf einer großen Fläche im Gemeinschaftseigentum) und ein Speicherabteil, statt eines Kellers. Die Immobilie erreicht eine gute Energieeffizienz mit der Energieklasse C. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Grassau eine hervorragende Balance aus Komfort, Lage und Preis und ist somit eine attraktive Wahl für alle, die ein neues Zuhause in dieser schönen Region suchen. Während Teile der Wohnung bereits renoviert wurden, befindet sich das Badezimmer noch im Ursprungszustand. Das große Zimmer fungiert als Wohn-Ess-Küche und Wasserzu- und -ablauf sind bereits vorbereitet. Die alte Einbauküche wurde jedoch schon entsorgt. Die Wohnanlage wurde 2025 an das Fernwärmenetz angeschlossen, um so von der Ölheizung wegzukommen. Der Energieausweis wurde leider noch nicht von der Hausverwaltung erneuert. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann ab sofort bezogen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,80 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen