Vermietetes Pflegeapartment zur Kapitalanlage in Grebenau

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
2.270,83 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
2.270,83 €
36323 Grebenau - Grebenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25734MNNKGF5

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein barrierefreies Pflegeapartment in einem Seniorenzentrum in Grebenau. Das moderne Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss, eines ca. im Jahre 2016 errichteten Seniorenzentrums und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 21 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereich harmonisch vereint. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Ausblick. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, die den barrierefreien Zugang unterstreicht. Die moderne und pflegeleichte Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.358 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 49 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die in eine kompakte und komfortable Wohnlösung investieren möchten, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist.

Stichworte
vermietbare Fläche: 21,47 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
2.270,83 €
Hausgeld
47€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.358,20 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-05-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Pflegeheim befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Rande des Ortskerns von Grebenau, einer kleinen Stadt im Vogelsbergkreis in Hessen. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Einrichtung ist gut erreichbar: Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Alsfeld und Lauterbach. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 5 ist etwa 15 Autominuten entfernt, was eine unkomplizierte Anfahrt aus Richtung Gießen, Fulda oder Frankfurt ermöglicht.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Allgemeinarzt sowie eine Sparkasse. Das Stadtzentrum von Grebenau mit weiteren Versorgungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten, wie Spazierwege, Grünanlagen und die angrenzende Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Besucher.

Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht Grebenau zu einem idealen Standort für ein Pflegeheim, das Sicherheit, Erholung und soziale Teilhabe in einem harmonischen Umfeld bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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