Fast wie ein Haus - 4 Zi. über 2 Etagen in 2-Familienhaus - Kfw55, Wintergarten, großer Garten + SW-Balkon, Einzelgarage, ruhige Lage

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
835.000 €
Preis/m²
5.493,42 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
835.000 €
Preis/m²
5.493,42 €
86926 Greifenberg - Greifenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SY6CEDFSDV

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Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,

nah zum Ammersee und zur A96 in ruhiger Lage steht diese großzügige 4-Zi.-Wohnung mit Wintergarten + großem SWGarten / Terrasse + gr. Balkon zum Verkauf.

Ein wunderbarer Blick ins Grüne - unverbaubar da angrenzend Landwirtschaftliche Fläche.

Der Zugang zur Wohnung von der Straße befindet sich im EG. Dadas Grundstück eine Hanglage hat, gelangt man dann über die Innentreppe in den Wohnbereich im Untergeschoß.

Ein großzügiger Wohnraum mit 46m² integriert Wohnen/Essen/Kochen + angrenzendem Wintergarten mit 13m² und lädt

zum Verweilen ein. Die Einbauküche wurde 2019 von den jetzigen Mietern eingebaut und kann gerne übernommen werden.

2 Tageslichtbäder stehen zur Verfügung.

Die Wohnung wird im Sommer 2027 frei. Die aktuelle Miete monatlich beträgt 1.800€ incl. Garage + 250€NK.

Zusätzlich zur Einzelgarage steht noch ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung im Obergeschoß/Dachgeschoß mit 2,5

Wohnräumen steht ebenso zum Verkauf (ist vermietet), alternativ das gesamte Haus.

Haben Sie weitere Fragen? So zögern Sie nicht und kontaktieren
uns - ganz nach Wunsch: telefonisch, per Mail, Whatsapp ....
0172.8872074
[email protected]
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Sie können sich bei einer Besichtigung von dem Zustand + Angaben ein Bild machen.
Es gelten unsere AGB´s.
Wir handeln im Alleinauftrag.
www.tannhaeuser-immobilien.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
835.000,00 €
Preis/m²
5493 €
Hausgeld
250€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
15.9
Gültig bis
2029-03-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
Modernste Ausstattung und eine hochwertige Bauweise entsprechen heutigem Neubaustandard - gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Baubeschreibung auf Anfrage zur Verfügung.Die angegebenen Flächen sind Rohbaumaße nach der 2. Berechnungsverordnung. Es kann noch geringfügigeAbweichungen bei den Flächen geben im Zusammenhang mit der Aufteilung des Objektes.- Wohngesunde Ziegelbauweise, Innenwände auch aus Ziegelbzw. Kalksandstein gemauert- Kunstofffenster 3fach verglast-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Energiegewinnung durch Luftwasserwärmepumpe- Bad mit Eckbadewanne + bodengleicher Dusche +Handtuchheizkörper- Bodenbelag Parkett / Fliesen- Kaminofen- El. Rolläden, Jalousien am Wintergarten- Photovoltaik 5,8kw

Lagebeschreibung

"Am Bühl“ in Neugreifenberg verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und der Nähe zum Ammersee bietet der Ort ein Zuhause, das sowohlErholung als auch Lebensqualität garantiert.Perfekte Verkehrsanbindung:. Autobahn A96: Schnelle Verbindung nach München und Lindau- ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Umgebung. Bahnhof Geltendorf und Schondorf: Regional- und S-BahnAnschluss, direkte Verbindung nach München, AugsburgAlles in Reichweite:In Greifenberg / Windach / Schondorf: Supermarkt, Backshop, Metzgerei, Hausarztpraxis, Café, Restaurants, Postfiliale, Banken, Grundschule, Kindergarten, Bushaltestellen, Autoanbindung A96Und ein besonderes Highlight: das Lechtalbad / Sommerbad in Greifenberg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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