Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Eldena

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.750,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.750,00 €
17493 Greifswald - Eldena
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E7RBNGYU9W

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage nahe am Fischerdorf Wieck in Greifswald. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, optimal genutzten Grundriss, der helle und gut geschnittene Räume bietet. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt, unabhängig vom Wetter.

Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,00% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%) vom Käufer und vom Verkäufer an uns als Makler zu zahlen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Real Estate Management GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 1,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
2.750,00 €
Hausgeld
281€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,00% des Kaufpreises zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
2025-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:

. Rolläden an sämtlichen Fenstern
. überdachter Balkon
. Bodenbelag: Küche, Flur und Bad Fliesen, WZ und SZ Laminat

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, die eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Umgebung bietet. Direkt an einer Straße gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten und ein Friseur bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Wasser, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt und sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten anbietet. Der nahegelegene Wald rundet die Lage ab und bietet eine grüne Oase für Erholung, Naturerlebnisse und frische Luft. Diese Lage verbindet alle Vorteile einer gut angebundenen Wohngegend mit dem Charme naturnaher Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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