Provisionsfrei! Gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl in Greifswald! Ca.59m² Wfl

Diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und einen gemütlichen Balkon. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in zentraler Lage von Greifswald suchen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flurbereich, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Die funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m² Wohnfläche. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein separater Essplatz ausreichend Raum. Die angenehmen Platzverhältnisse eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die eine praktische Trennung zwischen Kochen und Wohnen ermöglicht. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet mit ca. 16 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 5 m² großen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt und Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus steht eine praktische Abstellkammer sowie ein Kellerraum zur Verfügung, welche zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und persönliche Gegenstände schaffen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigen Wohnräumen, funktionaler Aufteilung und einem privaten Außenbereich. Die zentrale Lage in Greifswald macht das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant.

Sonstiges
Das Gebäude wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die Anlegung der einzelnen Wohnungsgrundbücher befindet sich derzeit in Bearbeitung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft entsteht mit dem Verkauf der ersten Einheit. Daher liegen derzeit noch keine Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen oder Protokolle von Eigentümerversammlungen vor. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eventuelle Renovierungskosten sind bereits Kaufpreismindernd berücksichtigt. Art Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Heizung: Gaszentralheizung von 2021 Energieeffizienzklasse: B Endenergieverbrauch: 55,80 kWh Baujahr: 1920 Energieausweis gültig bis: 27.05.2029

Stichworte
Nutzfläche: 6,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1