Vermietete 2-Raumwohnung in Greifswald im Puschkinring zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raumwohnung in einer begehrten Lage von Greifswald, am Puschkinring. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 48 m² Wohnfläche eine ideale Wohnatmosphäre für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. • Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für entspannte Abende. • Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. • Küche: Praktisch geschnitten, ausgestattet mit den notwendigen Anschlüssen für Elektrogeräte. • Badezimmer: Innenliegend, funktional und mit allen wesentlichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. • Balkon: Verglast, bietet zusätzlichen Wohnraum und kann das ganze Jahr über genutzt werden.

Wirtschaftliche Daten
Mieteinnahmen Die Wohnung ist vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.209,00 €. Dies macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage. Nebenkosten Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt 253,00 € monatlich. Dies beinhaltet die laufenden Kosten für die Instandhaltung des Hauses und die Betriebskosten.

Fazit
Diese 2-Raumwohnung in Greifswald im Puschkinring bietet nicht nur eine hervorragende Lage und eine gute Anbindung an die Infrastruktur, sondern auch eine solide Rendite durch die bestehenden Mieteinnahmen. Mit einem verglasten Balkon und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Theater, Kino, Cafés und Restaurants sorgt für eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertvolle Immobilie in einer dynamischen Stadt zu investieren! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.