seltenes Penthouse in City Lage mit absolutem Weitblick

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
4.716,67 €
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
4.716,67 €
17489 Greifswald - Nördliche Mühlenvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M4CYKXHD74

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse direkt angrenzend an die Innenstadt, befindet sich in einem 2013 errichtetem Mehrfamilienhaus mit lediglich 7 Wohneinheiten.

Trotz der zentralen Lage im Zentrum Greifswalds, besticht das Objekt durch absolute Ruhe!

Besonders prägend sind die bodentiefen Fenster in fast allen Räumen, mit direktem Zugang zu der sehr weitläufigen Dachterrase sowie den zwei Balkonen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich, das zentrale Element dieser Wohnung, besticht durch klare architektonische Linien und einen fließenden Übergang zur Küche, was ein harmonisches Raumgefühl erzeugt.

Die hochmoderne Küche prägt das offene Wohnkonzept und ist im Kaufpreis enthalten.

Ein komfortabler Weinkühler und eine eingebaute Kaffeemaschine vereinen Funktionalität und gehobenen Komfort und schaffen einen Ort, an dem Alltag und Genuss stilvoll zusammenkommen.

An das großzügige Schlafzimmer angrezend, befindet sich eine komfortable Ankleide sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Dieser Privatbereich ist klar abgegrenzt und schützt die Privatsphäre.

Im Gäste- und / oder Kinderbereich, stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

An einem befindet sich ein schöner Balkon mit Weitblick ins Grüne.

Zwischen beiden Zimmern befindet sich das innenliegende Gästebad mit Dusche.

Mit einer reinen Innenwohnfläche von 156,68 m² und einer zusätzlich angerechneten Terrassenfläche von 25 m² ergibt sich eine großzügige Gesamtwohnfläche von 181,68 m².

Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Rückzugsort mit Blick über die Dächer von Greifswald.

Ob für einen ruhigen Morgen oder entspannte Stunden beim Sonnenuntergang, diese Oase vereint Weitblick und Privatsphäre auf ideale Weise.

Ein weiteres Highlight sind die zwei komfortablen Stellplätze in der Tiefgarage, die für sicheres und bequemes Parken sorgen.

Dieses Penthouse überzeugt durch Qualität, Klarheit und eine Architektur, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist.

Für Fragen sowie Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-07-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
4.716,67 €
Hausgeld
400€
Provision
2% Netto vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-06-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
2 Balkone1 großzügige DachterrasseFahrstuhl bis vor die WohnungseingangstürTiefgaragenstellplatzelektr. Rollläden2 x HWRFliesenbodenFußbodenheizungCity LageRollstuhlgeeignet

Lagebeschreibung

Die Nördliche Mühlenvorstadt ist ein attraktives Wohngebiet, welches eine gute Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbindet.Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie medizinische Versorger sind gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal und die Innenstadt sowie der historische Stadthafen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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