Profitable Wohnung in der Hansestadt Greifswald

Dieses attraktive Wohnungsangebot richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die in ein solides und nachhaltig bewirtschaftetes Mehrfamilienensemble investieren möchten. Zum Verkauf stehen insgesamt 50 Wohneinheiten innerhalb einer größeren, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 70 Wohnungen. Das Angebot setzt sich aus 10 gut geschnittenen 1-Raum-Wohnungen sowie 40 funktionalen und stark nachgefragten 2-Raum-Wohnungen zusammen und ermöglicht damit sowohl eine gezielte Einzelinvestition als auch den Aufbau eines größeren Wohnungsportfolios. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und zeitgemäßen Zustand. Wesentliche wertrelevante Maßnahmen wurden erst kürzlich umgesetzt: Die moderne Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert und sorgt für eine effiziente, zuverlässige Wärmeversorgung. Ebenfalls im Jahr 2023 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie zusätzlich unterstreicht und den Instandhaltungsaufwand für die kommenden Jahre reduziert. Die Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.678 m² und bietet damit ausreichend Freiflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre für die Mieter. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz - entweder einen im Hof oder in der Tiefgarage - was die Vermietbarkeit und Attraktivität des Angebots weiter erhöht. Die Mieteinnahme beläuft sich auf 50 EUR pro Tiefgaragenstellplatz und 35 EUR je Außenstellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen 10.000 EUR. Die Kaufpreise der einzelnen Einheiten bewegen sich in einem investorenfreundlichen Rahmen zwischen 89.000 EUR und 138.000 EUR und ermöglichen damit einen vergleichsweise niedrigen Einstieg in den Wohnimmobilienmarkt. Aufgrund der Wohnungsgrößen, der soliden Bausubstanz und der bereits erfolgten Modernisierungen bietet dieses Angebot eine sehr gute Grundlage für eine langfristig stabile Vermietung und planbare Mieteinnahmen. Insgesamt handelt es sich um ein überzeugendes Investment in ein gepflegtes Wohnobjekt mit breiter Zielgruppenansprache, zeitgemäßer technischer Ausstattung und attraktiven Einstiegspreisen - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Substanz und nachhaltige Rendite legen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern