Provisionsfrei! Großzügige 3-Zi-Whg mit Balkon, Fahrstuhl & Stellplatz in Greifswald! Ca.107 m² Wfl.

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung in der Greifswalder Bahnhofstraße überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen ca. 9 m² großen Balkon mit Blick in den Innenhof. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet sowohl Paaren als auch Familien mit Kind ein angenehmes Wohnumfeld. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur- und Essbereich, der fließend in das offen gestaltete Wohnzimmer übergeht. Die offene Raumgestaltung schafft ein einladendes Wohnambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den ca. 9 m² großen Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Eine separate Küche ergänzt den Wohn- und Essbereich. Über einen zentralen Flur sind die beiden weiteren Wohnräume erreichbar. Mit jeweils ca. 18 m² bieten sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ lässt sich einer der Räume hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Das innenliegende Vollbad sowie ein angrenzendes, separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt die vorhandene Klingelanlage mit Kamera. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der den Bewohnern als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich zur Verfügung steht. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, während die Grünflächen Gelegenheit für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden bieten. Insgesamt verbindet diese Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit einer familienfreundlichen Aufteilung und einem angenehmen Wohnumfeld in zentraler Lage von Greifswald.

Sonstiges
Das Gebäude wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die Anlegung der einzelnen Wohnungsgrundbücher befindet sich derzeit in Bearbeitung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft entsteht mit dem Verkauf der ersten Einheit. Daher liegen derzeit noch keine Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen oder Protokolle von Eigentümerversammlungen vor. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eventuelle Renovierungskosten sind bereits Kaufpreismindernd berücksichtigt. Art Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Heizung: Gaszentralheizung von 2021 Energieeffizienzklasse: B Endenergieverbrauch: 55,80 kWh Baujahr: 1920 Energieausweis gültig bis: 27.05.2029 Einige Fotos von Räumen wurden digital neu eingerichtet, um die Privatsphäre zu schützen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1