Wohnen im Herzen Greifswalds - großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese rund 105 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2006 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ihren fünf Zimmern verfügt sie über einen vielseitig nutzbaren Grundriss, der sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf hervorragend eignet. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den zum Innenhof gerichteten Balkon. Er erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und eignet sich ideal für erholsame Stunden im Freien. Ein besonderes Plus ist der zweite Balkonzugang aus einem der drei Schlafzimmer. Neben den drei Schlafzimmern steht ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich ideal für das Homeoffice eignet und einen ruhigen, vom Wohnbereich getrennten Arbeitsplatz ermöglicht. Die funktional ausgestattete Küche beinhaltet eine Einbauküche und wird durch ein Dachflächenfenster mit viel natürlichem Licht versorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zudem sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Ein in die Wohnung integrierter Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet weitere praktische Lagermöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Stellplatz auf dem Innenhof der Wohnanlage zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das für das Jahr 2026 kalkulierte monatliche Hausgeld beläuft sich auf 298,00 €. Die Wärmeversorgung des Hauses ist durch den kostengünstigen Fernwärmeanschluss sichergestellt. Mit ihrer großen Wohnfläche und der flexiblen Aufteilung auf fünf Zimmer bietet diese Eigentumswohnung ein vielseitiges Zuhause mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und guten Voraussetzungen für individuelles, komfortables Wohnen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern