Nähe Bad Tölz: Historisch trifft Modern - sanierte Galerie-Wohnung in denkmalgeschütztem Bauernhaus

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Die Wohnung liegt in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, unweit der bekannten Kur- und Kreisstadt Bad Tölz.

Die Gemeinde Greiling mit rund 1.463 Einwohnern zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und sanften Hügeln bietet der Standort einen schönen Blick auf die Alpen und ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Ein Supermarkt befindet sich direkt im Ort, wodurch die tägliche Nahversorgung bequem gewährleistet ist. Die Stadt Bad Tölz mit ihrer umfassenden Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in weniger als 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für Pendler besonders attraktiv ist der Park-&-Ride-Parkplatz in Reichersbeuern, der in nur rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Von dort besteht eine direkte Bahnverbindung nach München, wodurch auch die Landeshauptstadt komfortabel und stressfrei erreicht werden kann. Ergänzend sorgen die Anbindung an die Bundesstraße B13 sowie der öffentliche Nahverkehr für eine gute regionale Erreichbarkeit.

Die Umgebung bietet zahlreiche Naturschutz- und Erholungsgebiete. So ist das Naturschutzgebiet Attenloher Filze mit seiner einzigartigen Moorlandschaft in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und lädt zu erholsamen Naturerlebnissen ein. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, die Isar, alpine Ausflugsziele sowie Seen in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler gleichermaßen.