Balkonwohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Sehr schöne Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Wir schätzen die Vermietbarkeit als sehr gut ein und halten eine monatliche Kaltmiete von 490 € für realistisch erzielbar. Bei der Vermittlung von Mietern sind wir Ihnen gern behilflich. Das Hausgeld beträgt monatlich 307 € wovon etwa gegebenenfalls 184 € auf Mieter umlegbar sind. Insgesamt gibt es im Haus kaum Leerstände, wenig bis keine Fluktuation und eine funktionierende Hausgemeinschaft. Wir verwalten die Immobilie und haben für Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen Dienstleister beauftragt. Gern übernehmen wir für die neuen Eigentümer auch die Sondereigentumsverwaltung. Internetanbindung: GigaZuhause 1000 Cable mit 1000 MBit/s ist laut vodaphone verfügbar und MagentaZuhause XL mit 250 MBit/s laut Telekom. Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt 25.874,02 € (Stand o1/26).

Sonstiges
Geschäftsbedingungen: Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,65 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2004