Gemütliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon in bevorzugter Höhenlage von Greiz

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Greiz befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den schönen Balkon sowie das harmonische Wohnumfeld innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Auf rund vier gut geschnittene Zimmer verteilt, bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger. Sämtliche Räume sind bequem und separat über den zentralen Flur erreichbar, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist, dass wichtige Elektrogeräte wie Kühl-Gefrier-Kombination, Waschmaschine und Geschirrspüler in den vergangenen Jahren bereits erneuert wurden. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Wanne und Duschkabinee, WC sowie ein Fenster und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Etagenheizung. Darüber hinaus steht im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Verfügung, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine weitere Anschlussmöglichkeit für einen Ofen befindet sich im Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Grundfläche von ca. 22 m². Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendstunden bei herrlichem Ausblick und viel Sonne entspannt genießen. Der Balkon verläuft über Eck und ein Teil ist überdacht, so dass immer auch ein schattiges Plätzchen zur Verfügung steht, welches sich auch zum Wäschetrocknen eignet. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Eigentumswohnungen. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ein angenehmes und harmonisches Miteinander aus. Aufgrund der langjährigen Verwaltung des Objektes durch unsere Tochtergesellschaft können wir die sehr gute Zusammenarbeit der Eigentümergemeinschaft ausdrücklich bestätigen. Auch für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die bevorzugte Wohnlage von Greiz sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit und eine stabile Nachfrage am Mietmarkt. Aktuell gehört kein eigener Stellplatz zur Wohnung. Im öffentlichen Verkehrsraum direkt vor dem Haus stehen jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft derzeit über die Schaffung eigener Stellplätze auf dem Grundstück nachgedacht. Der separate Garten mit einer Fläche von 114 m² gehört nur zu der Wohnung, hat ein eigenes Grundbuch und ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso gehört eine Eigentumsgarage auf Pachtgrundstück (Stadteigentum) in nur ca. 2 Minuten Laufentfernung zum Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Die Angaben im Exposee wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Pläne und Daten wurden dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. zur Kenntnis gegeben, daher kann keine Gewähr für deren Richtigkeit übernommen werden. Wichtige Angaben zum Objekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen usw. sind gegebenenfalls vom Interessenten zu überprüfen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Grundstücksfläche: 360,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 03