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Erstbezug: exklusive Etagenwohnung in Grenzach-Wyhlen



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
5.460,94 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
5.460,94 €
79639 Grenzach-Wyhlen - Grenzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P1BPQBI215

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Objektbeschreibung

4- Zimmer-Etagenwohnung mit 128,25 m² Wohnfläche im 1 Obergeschoss oder 2. Obergeschoss. Die Wohnung bietet Ihnen eine große Garderobe mit Flur, Abstellraum, ein helles freundliches Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie drei großzügig geschnittene Zimmer. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil. Zusätzlich kann man einen Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von € 25.000,00 erwerben.

Sonstiges
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.460,94 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Tageslichtbad
Gäste-WC mit Dusche
Parkettböden
Einbauküche
Lift
Keller
Kauf TG-Stellplatz möglich

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Grenzach, die Teil der Gemeinde Grenzach-Wyhlen im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg ist. Die Stadt bietet eine idyllische Atmosphäre mit etwa 14.723 Einwohnern und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands. Die Immobilie liegt südöstlich vom Stadtzentrum, nur 800 Meter entfernt, und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Zugstation und Bushaltestelle. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote, wie Restaurants, Museen und Parks. Durch ihre zentrale Lage und gute Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für Personen, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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