Grenznahes Wohnen bei Basel: Ruhige Familienwohnung mit Carport und Top-Anbindung

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
5.129,87 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
5.129,87 €
79639 Grenzach-Wyhlen - Grenzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BEDWI6HH95

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich grenznahe Lage zur Schweiz: Nur wenige Schritte nach dem Verlassen der Haustür erreichen Sie bereits die Schweizer Grenze – näher an Basel lässt es sich kaum wohnen und macht die Wohnung besonders interessant für Berufstätige, Grenzgänger und alle, die die Nähe zu Basel schätzen.

Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und familienfreundlich. Auf dem Areal befindet sich ein eigener Spielplatz, der besonders für Familien mit Kindern ein großer Vorteil ist. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich: Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit ca. 20 m² sowie ein Sondernutzungsrecht am Garten von weiteren ca. 15 m². Damit bietet die Wohnung zusätzlichen Raum zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Busverbindung nach Basel ist ideal für Pendler: Zu Geschäftszeiten fährt der Bus etwa alle 7 Minuten, danach je nach Tageszeit halb- bis stündlich. So bleiben Sie auch ohne Auto flexibel und schnell mit Basel verbunden.

Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Nähe, der ALDI ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Keller sowie ein Fahrradkeller. Ein Carport-Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten; optional besteht die Möglichkeit auf einen zweiten Stellplatz.

Highlights auf einen Blick:

- Baubeginn: 2018

- Erstbezug: 01.03.2020

- Unmittelbar an der Schweizer Grenze

- Sehr gute Anbindung nach Basel

- Terrasse mit ca. 20 m²

- Sondernutzungsrecht am Garten mit ca. 15 m²

- Ruhige, familiäre Wohngegend

- Eigener Spielplatz auf dem Areal

- Geräumiger Kelle

- Fahrradkeller vorhanden

- Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichba

- 1 Carport inklusive, zweiter optional möglich

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
5.129,87 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.099998474121094
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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