Als Kapitalanlage - Exklusive Penthousewohnung mit TG-Stellplatz in TOP-Lage von Grenzach-Wyhlen

In einer hochwertig gebauten Wohnanlage Baujahr 1998 befindet sich diese große, exklusive Penthouse-Wohnung im 3. OG mit einer Wohnfla?che von ca. 130 m2. Die Wohnung ist stufenlos mit dem Lift erreichbar und verfügt über einen eigenen Zugang. Die Highlights dieser Immobilie sind: - ca. 130 qm Wohnfläche - Hohe Decken - Zwei Dachterrassen jeweils über die gesamte Länge der Wohnung - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster sowie Oberlichter - Eigener Zugang mit dem Lift oder über das Treppenhaus mit abschließbarer Zwischentüre - Großer Vorraum mit Garderobenbereich zur Wohnung - Sehr großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer - Kaminofen im Wohnzimmer - Offene, hochwertige Wohnküche mit EBK und Marken Elektrogeräten - Schlafzimmer mit Terrassenzugang - Büro/Kinderzimmer mit Terrassenzugang - Großes Marmor-Wellness-Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Sauna. - Separates WC - Helle Marmorböden - Großer abgeschlossener Kellerraum im UG mit ca. 14 m2 - TG-Stellplatz - Außenstellplatz - Waschraum, Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Die Immobilie wird aktuell als Kapitalanlage verkauft. Die Eigentümer, ein älterer Herr (92 Jahre), wird die Wohnung bis auf Weiteres als Mieter bewohnen. Ein lebenslanges entgeltliches Wohnrecht wird im Grundbuch begründet. Eine Eigenbedarfskündigung ist somit nicht möglich. Die jährl. netto Mieteinnahmen betragen 24.000,- €. (Monatl. netto Miete: 2.000,- €) Ihre Vorteile als Kapitalanleger sind: Eine Immobilie mit gehobener Ausstattung, ein solider Mietern, sichere Mieteinnahmen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

Sonstiges
Der Kaufpreis für diese besondere Penthousewohnung inkl. TG-Stellplatz und Außenstellplatz beträgt: 590.000,- € Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihr Angebot und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. ----------- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg