Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in besonderer Lage am Emilienpark

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in einer besonderen und bevorzugten Wohnlage von Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Grenzach. Das im Jahr 1996 errichtete Wohngebäude umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen. Die Immobilie liegt unmittelbar neben der Seniorenresidenz Emilienpark. Durch die Lage direkt am Park besteht eine außergewöhnliche Verbindung aus ruhigem Wohnen und naturnaher Umgebung. Die gesamte Wohnanlage wurde barrierefrei und altersgerecht konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der sämtliche Ebenen komfortabel erschließt. Treten Sie ein! Der Grundriss dieser Wohnung ist durchdacht und gemütlich. Er überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate funktionale Küche mit Kniestock-Stauraum z.B. für die Aufbewahrung selten genutzter Küchengeräte oder Putzutensilien. Der Essbereich kann wahlweise direkt neben der Küche oder hinter der Dielenabtrennung rechts zum Wohnbereich eingerichtet werden. Das Badezimmer befindet sich links vom Eingang. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, nach Nordosten ausgerichtete Balkon mit praktischem Faltelement für zusätzlichen Komfort. Von hier bietet sich ein wunderschöner und beruhigender Blick in die gepflegte Parkanlage des Emilienparks. Auf dem gemütlichen Balkon wurde auch hier die Dachschräge perfekt ausgenutzt. Ein integrierter, wettergeschützter Kniestock-Stauraum bietet komfortablen Platz für Ihre Balkonauflagen und Outdoormöbel. Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Höhe des Hausgelds für die Wohnung beträgt derzeit 385 € / Monat. Der TG-Stellplatz liegt bei 40 € / Monat.

Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an. Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis. Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt -vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe. Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen. Ihr Rösch Immobilien - Team aus Weil am Rhein

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg