Hochwertiges wohnen: Stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung in Grenzach-Wyhlen

In Grenzach-Wyhlen erwartet Sie eine äußerst gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, 1 Bad sowie komfortablem Liftzugang. Das im Jahr 2008 errichtete Zuhause überzeugt zudem mit Tiefgarage und eigenem Garagenstellplatz. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein stilvolles, lichtdurchflutetes Ambiente, das Großzügigkeit und Wohnqualität harmonisch vereint. Der durchdachte Grundriss bietet elegante Rückzugsorte ebenso wie repräsentative Bereiche für das tägliche Leben und das Empfangen von Gästen. Edles Parkett unterstreicht den hochwertigen Charakter, während der nordwestlich ausgerichtete Balkon entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf die Umgebung verspricht. Barrierearme Details, eine rollstuhlgerechte Küchenzugänglichkeit sowie ein Gäste-WC und seniorenorientierte Ausstattungsmerkmale setzen ein klares Zeichen für zeitgemäßen Komfort. Ein vollwertiger Keller ergänzt das Raumangebot, Gasheizung sorgt für behagliche Wärme. Diese Wohnung vereint moderne Eleganz, praktische Exklusivität und eine begehrte Lage im Raum Grenzach-Wyhlen zu einem überzeugenden Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer. KI-Info: Die Fotos dieser Immobilie wurden mit Hilfe von KI optimiert. Die Optimierung bezieht sich ausschließlich auf das Mobiliar. Grundrisse, Materialien und Ausstattung wie Küche und Bad sind originale Ablichtungen!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die RMC Lörrach GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen