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Eigentumswohnung an der Ostsee / Hansestadt Wismar



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
3.345,45 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
3.345,45 €
23968 Wismar - Wendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZM3GCWS2W1

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich neben den Gebäuden große Grünflächen. PKW-Stellplätze vor dem Haus sind separat anzumieten. Eindrücke vom Objekt und den Innenräumen können Sie hier per Video machen: https://klickehier.com/etw-12wismaraussen-innen Die Videoaufnahmen und Fotos entstanden während eines Umzugs des Mieters und wir bitten daher um etwas Nachsicht.

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt derzeitig ca. 177,- €/Monat. Die Grundsteuer B beträgt gemäß Bescheid der Hansestadt Wismar vom 01.01.2025 107,50 €/Jahr Für die Eigentumswohnung gibt es derzeitig einen Nutzungsvertrag analog einem Mietvertrag. Dieser endet am 31.12.2025 und könnte gegebenenfalls bei übereinstimmenden Interessen verlängert oder in einen Mietvertrag überführt werden. Gesamt-Nutzungsentgelt:750,- €/Monat davon:Nutzungsentgelt:590,- €/Monat Betriebskostenvorauszahlung:160,- €/Monat Kaution:3 Nutzungsentgelte =1.770,- €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
184.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.345,45 €
Hausgeld
154€
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2028-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Eigentumswohnung wurde 1994 vollständig modernisiert.
Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Gasheizung.
Die Fußböden in Flur, Bad und Küche sind gefliest, in den beiden Zimmern ist Fußbodenbelag.
Die Kücheneinrichtung der Eigentumswohnung ist Eigentum des Nutzers/Mieters.

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Wismar ist Bestandteil des Landkreises Mecklenburg-Nordwest.
Fernverbindungen erfolgen über die A 20, die A 14 und die Westtangente der Hansestadt Wismar. Dadurch gelangt man schnell z.B. nach den Städten Rostock, Schwerin und Lübeck.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Anlage mit insgesamt 115 Einheiten im Ortsteil Wendorf/Lübsche Burg. Ein SB-Markt befindet sich ca. 100 m entfernt. In der Nähe findet man Bereiche mit hohen Erlebnis- und Erholungseffekten. Bad Wendorf liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig gut zu erreichen.
Ein Video über den Nahbereich ist hier zu sehen:
https://klickehier.com/etw-12wismarumfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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