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Zwei möblierte Wohnungen in historischem Gutshaus nahe der Ostsee



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Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
1.878,98 €
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
1.878,98 €
23968 Hohenkirchen - Hohen Wieschendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P347ATYCDH

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Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie umfasst zwei hochwertig möblierte Wohneinheiten in einem historischen Gutshaus aus dem Jahr 1803, das im Jahr 1997 umfassend kernsaniert wurde. Das gepflegte Gebäudeensemble mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten verbindet historischen Charme mit einem ruhigen und hochwertigen Wohnumfeld nahe der Ostsee. Die beiden Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 77,4 m² und ca. 79,4 m² werden im Paket veräußert und bieten durch ihre funktionalen Grundrisse vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Ferienvermietungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand der Einheiten sowie......... Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Jetzt anfordern!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.651,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 54.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.58, Distanz zur Autobahn: 10.67, Distanz zum Bus: 0.25

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Baujahr
1803
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.878,98 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3.57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. Zwei Wohneinheiten im historischen Gutshaus (Baujahr 1803, kernsaniert 1997, laufend instand gehalten)
. Verkauf im Paket
. Wohnflächen ca. 77 m² und ca. 79 m²
. Lage im Souterrain mit Tageslichteinfall
. Jeweils 3 Zimmer pro Einheit
. Einbauküchen vorhanden
. Möblierung inkl. Betten, Sofas, Schränke und weiterer Einrichtung
. moderne Badezimmer in beiden Einheiten
. Integriertes Belüftungssystem
. Gepflegter Zustand der Wohnungen
. Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten
. Ruhige, naturnahe Lage nahe der Ostsee
. Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hohen Wieschendorf, einer der gefragtesten Wohn- und Ferienlagen an der mecklenburgischen Ostseeküste. Die besondere Kombination aus unmittelbarer Ostseenähe, naturnaher Umgebung und exklusivem Freizeitangebot macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Zweitwohnsitze und Ferienimmobilien.

Die weitläufigen Strände, naturbelassenen Küstenabschnitte sowie die ruhige und grüne Umgebung schaffen eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig sorgen der nahegelegene Yachthafen mit Restaurants und Cafés direkt am Wasser sowie der renommierte Golfplatz Hohen Wieschendorf für ein maritimes und hochwertiges Wohnumfeld mit besonderem Freizeitwert.

Die Hansestadt Wismar ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Die Kombination aus Ruhe, Ostseenähe und guter Erreichbarkeit macht Hohen Wieschendorf zu einem nachhaltig gefragten Standort mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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