Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten, Garage und guter Mietrendite in Untereuerheim

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Grettstadt, OT Untereuerheim, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1982 errichtet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung sowie ein großzügiges Raumangebot. 4. Zimmer, ein Balkon, ein eigener Kellerraum, ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie eine Einbauküche sind vorhanden.

Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine großzügige Wohnküche inklusive Einbauküche. Haustiere sind nach vorheriger Abstimmung erlaubt

Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 7.272,-- Euro (davon 360,-- Euro / Jahr für die halbe Garage).

Kündigung wegen Eigenbedarf gemäß § 573c möglich.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Bezug ist voraussichtlich nach Absprache möglich. Der Kaufpreis ist verhandelbar!

Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt)

Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt.

Bei einer Anfrage an uns, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Angebote
WEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE!