Großzügige Vierzimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Greven

Die angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 93 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den großzügigen Balkon mit schönem Blick in den rückwärtigen Gartenbereich. Die klare Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit zugleich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten. Man betritt die Wohnung und gelangt zunächst in einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Direkt angrenzend liegt ein separates WC. Auf der linken Seite des Flures befinden sich zwei annähernd baugleiche Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ebenfalls rechter Hand liegt die Küche, die den Wohnräumen gegenüber angeordnet ist und über kurze Wege mit dem Wohnbereich verbunden ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das aufgrund seiner Größe auch hervorragend als kombinierter Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Helle Fliesen sowie großzügige Fensterflächen verleihen dem Raum eine freundliche und helle Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zur Gartenseite ausgerichtet ist und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich ein geschützter Außenbereich schaffen, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Am Ende des Flures befindet sich das Elternschlafzimmer. Die Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für Bett und Kleiderschränke. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Wohnfläche, die klare Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen