Top-Investment: Leerstehende Wohnung in Greven Reckenfeld

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.364,86 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.364,86 €
48268 Greven - Reckenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPEFPHDV3R

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1962. Mit einer soliden Raumaufteilung und rund 74 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie die perfekte Basis für Singles, Paare oder kleine Familien, die ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Die Wohnung wartet auf eine umfassende Renovierung. Nutzen Sie die Chance, Böden, Wände und sanitäre Anlagen nach Ihrem persönlichen Geschmack und modernstem Standard zu erneuern. Ein idealer Einstieg für Handwerker, handwerklich begabte Käufer oder Investoren!

Sonstiges
Einzigartige Kombi-Chance für Investoren & Familien: Aktuell steht in diesem Objekt auch die Erdgeschosswohnung über einen separaten Eigentümer zum Verkauf. Dies bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, zwei Wohneinheiten im selben Haus zu erwerben - ideal als renditestarkes Anlagepaket oder für ein harmonisches Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach. Sprechen Sie mich für weitere Details gerne an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2367.42 €
Stellplätze
2
Provision
3,9 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
364
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden ohne Elektrik
- eigener Garten

Raumaufteilung:

Flur
Küche mit Zugang zur Loggia und Zugang zum Dachboden
lichtdurchflutetes Wohnzimmer

zwei mögliche Schlafzimmer
Tageslichtbad

Gemeinschaftsbereiche und Nutzfläche:

Zu der Wohnung gehört eine Garage
Gemeinsamer Garten
Dachboden
1 Kellerraum

Energetische Merkmale:

Ölheizung aus dem Jahre 2003

1978 wurde die Doppelgarage gebaut
1983 wurde das Dachgeschoss zu einer 3 Zimmer Wohnung umgebaut
1987 wurde das Wohnhaus in Wohnungseigentum aufgeteilt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Greven-Reckenfeld, einem beliebten Stadtteil von Greven im westlichen Münsterland, der besonders für seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bekannt ist. Reckenfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Umgebung ist vorwiegend von Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was zu einer ruhigen und idyllischen Atmosphäre beiträgt.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Angeboten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar, ebenso wie verschiedene gastronomische Einrichtungen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Verkehrstechnisch ist die Lage von Greven-Reckenfeld hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Zudem ist der Bahnhof Greven-Reckenfeld in unmittelbarer Nähe, von dem aus sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen bestehen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das Pendeln in die benachbarten Städte und zur Innenstadt von Greven.
Für den Individualverkehr bietet die Lage schnellen Zugang zu den Autobahnen A1 und A43, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Münster und Dortmund, ermöglichen. Diese verkehrstechnische Anbindung sorgt dafür, dass Greven-Reckenfeld nicht nur ein attraktiver Standort für Pendler ist, sondern auch für alle, die eine gute Anbindung an größere Wirtschaftszentren suchen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: viele Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Ausflügen in die Natur ein. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Sporteinrichtungen und Vereinen, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Greven-Reckenfeld stellt eine ausgezeichnete Wahl für all jene dar, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Region suchen. Besonders Pendler und Familien profitieren von der Mischung aus einer entspannten Wohnatmosphäre und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und infrastrukturellen Angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Greven