Barrierearme Wohnung im Zentrum Grevens inkl. TG-Stellplatz

Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf einer ideal geschnittenen Fläche einen perfekten Rückzugsort und ein Zuhause mit starkem Charakter. Bereits beim Betreten über den zentralen Flur spürt man die einladende Atmosphäre der Wohnung. Ein eleganter Bereich für eine Garderobe bietet reichlich Platz, um Gäste gebührend in Empfang zu nehmen, und lässt den Eingangsbereich angenehm offen wirken. Das absolute Herzstück der Immobilie ist zweifellos der offene und weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser große Multifunktionsraum ist ein wahrer Lichtmagnet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der für die Küche vorgesehene Bereich bietet alle Voraussetzungen für die Installation Ihrer individuellen Traumküche. Er fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lässt Ihnen alle Freiheiten, um großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen. Hier können Sie Ihre persönlichen Küchen-Wünsche verwirklichen und einen Ort schaffen, der auch für ambitionierte Hobbyköche keine Wünsche offenlässt. Die gesamte Wohnung - so auch der nahtlos übergehende Wohn- und Essbereich - ist mit einem exquisiten Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch große Fensterfronten auf den weitläufigen, überdachten Südbalkon. Mit seiner idealen Sonnenausrichtung wird er an warmen Tagen zum erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel. Hier lassen sich entspannte Sonnenstunden und laue Sommerabende bei einem Glas Wein in vollen Zügen genießen. Für absoluten Wohnkomfort sorgt eine in der gesamten Wohnung individuell regelbare Fußbodenheizung, die jeden Raum in wohlige Wärme hüllt und störende Heizkörper überflüssig macht. Energetisch auf dem neuesten Stand, verfügt das gesamte Haus über eine sehr gute Energieeffizienzklasse B. Das Master-Suite-Konzept im linken Teil der Wohnung bietet pure Entspannung. Durch das mittig zwischen Badezimmer und Schlafzimmer gelegene Durchgangszimmer, welches sich ideal als Ankleide für maßgefertigte, raumhohe Schränke anbietet, gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer. Das gut geschnittene Tageslichtbad lässt keine Wellness-Wünsche offen. Es besticht durch seine moderne Gestaltung, eine bodengleiche Walk-In-Regendusche, ein Waschbecken und hochwertige Armaturen. Abgerundet wird das durchdachte Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sowie einen äußerst praktischen Abstellraum. Zudem ist im Kaufpreis bereits ein eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive, was Ihnen maximalen Komfort bietet. Die Wohnung wird zum 1. Januar 2027 bezugsfrei. Diese Wohnung vereint zeitloses Design und höchsten Wohnkomfort - ein echtes Traumzuhause, das nur noch darauf wartet, von Ihnen eingerichtet zu werden.

Provisionshinweis
2.97 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,97 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen