Neubau-Wohnung EG mit kl. Garten

In dem Neubau-Projekt 'LindEck' werden im dritten und letzten Bauabschnitt (BA 3) insgesamt 3 Mehrfamilienhäuser (Lindenstraße 58 / 60 / 62) mit jeweils 10 Eigentumswohnungen errichtet. Hier angeboten wird Wohnung (WE 1) / Lindenstraße 62: Die Wohnung verfügt über einen PkW-Stellplatz (P 1) in einer überdachten Carport-Anlage, der Verkaufspreis liegt bei € 15.000,-. Etage: EG mit Garten Wohnfläche WE 1: ca.78,52 m² Kaufpreis WE 1: € 349.500,- Kaufpreis PKW-Stellplatz: € 15.000,- Kaufpreis gesamt: € 364.500,- Hinweis für Investoren / Vermieter: Nach dem Wachstumschancengesetz aus 2024 ist für diese Immobilie eine degressive Immobilien-Abschreibung (AfA) i.H.v. 5% p.a. möglich.

Sonstiges
• 5 Jahre Gewährleistung laut BGB • Das anteilige Grundstückseigentum ist im genannten Kaufpreis inklusive • Die Ermittlung der Wohnflächen erfolgt nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) • Keine weiteren Kosten für Genehmigungen, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Endvermessung oder Straßenbau Der Kauf ist für den Erwerber provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,38 % (inkl. 19 % USt) vom beurkundeten Kaufpreis des notariellen Kaufvertrags. Hinweis für Investoren / Vermieter: Nach dem Wachstumschancengesetz aus 2024 ist für diese Immobilie eine degressive Immobilien-Abschreibung (AfA) i.H.v. 5% p.a. möglich. Der Energieausweis liegt vor. Bitte bedenken Sie, dass neben der Kaufsumme noch Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Amtsgerichtsgebühren, anfallen. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch einen Kontakt zu einem seriösen Baufinanzierungsexperten zum Thema Baufinanzierung. Sie erhalten eine qualifizierte, persönliche Beratung und ein individuelles Finanzierungsangebot - kostenfrei für Sie. Hinweis: Alle hier publizierten Inhalte dienen zur Information und sind auf Basis des Planungsstands Februar 2026 mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Abbildungen, Darstellungen, Mobiliareinrichtungen oder sonstige Details dienen der Visualisierung und sind nicht Vertragsbestandteil. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die in diesem Exposé kommunizierten Objektdaten und Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Bis zur finalen Fertigstellung sind Änderungen möglich. Der Zwischenverkauf bleibt jederzeit vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung