Junges Pflegeapartment mit sofortiger Mieteinnahme auch bei Leerstand in Grevenbroich

Dieses Seniorenzentrum wurde im Jahr 2016 mit einer innovativen Architektur und einer hochwertigen, bedürfnisorientierten Ausstattung fertiggestellt.. Wir bieten Ihnen das Pflegeappartement Nr. D 113, im 1. Obergeschoss, im Lindencarré Haus 2 an. Es bietet den Bewohnern einen Wohn-/Schlafraum und ein eigenes Badezimmer. Sämtliche Tätigkeiten für die Instandhaltung in und am Gebäude - außer Dach und Fach - übernimmt der Betreiber. Sie als Eigentümer tragen überschaubare Nebenkosten. Die ausgewiesene Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 7.227,48 € p.a.. Der Mietvertrag mit dem Betreiber wurde für 20 Jahre mit Indexierung und zwei Optionen auf Vertragsverlängerung um jeweils 5 Jahre abgeschlossen. Der Eigentümer erhält selbst bei Leerstand seine Mieteinnahmen. PRO TALIS ist ein erfolgreicher Betreiber in der ALLOHEIM® Gruppe, die kürzlich mit dem 1. Platz unter den Top 30 Pflegeheimbetreibern 2024 in Deutschland ausgezeichnet wurde. Als Besitzer eines solchen Apartments haben Sie und Ihre Angehörigen die vertraglich gesicherte Möglichkeit, bei Bedarf entweder in der erworbenen Pflegeimmobilie oder in einer der anderen Einrichtungen der ALLOHEIM® Gruppe einen Pflegeplatz in Anspruch zu nehmen. Das Netzwerk umfasst mehr als 260 Pflegeeinrichtungen und betreute Wohnkomplexe in ganz Deutschland, was Ihnen Zugang zu über 20.000 Pflegeplätzen ermöglicht. Darüber hinaus ersparen Sie sich und Ihren Liebsten die durchschnittliche Wartezeit für einen Pflegeplatz von 574 Tagen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Hauptenergieträger: Erdgas E Endenergieverbrauch: 52,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2014/2015 Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Die ersten Eckdaten haben Ihr Interesse geweckt? Josef Sicking steht Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 27,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen